一、項目概況
1、項目地址：南昌市解放西路762號。
2、基本情況：項目標的房屋及附屬房建筑面積為 21249.97 ㎡，土地面積32746.63?? ㎡。
3、招租形式：按現狀整體出租
4、招租項目：都市文化創(chuàng)意產業(yè)園
5、最低控制價：首年租金252萬元/年（為含稅價，不含環(huán)衛(wèi)、水、電、氣等其他管理費用）
6、租賃經營期限： 15年（從產權人授權單位移交全部房產之日計算）。
7、免租期及裝修期10個月
8、租金繳納方式：每月支付一次，在第一個月前10天內繳納，先付后租。租金每五年在上一年租金的基礎上遞增10%。
二、報名人須知
1、報名人必須為依照國家法律法規(guī)規(guī)定成立并依法存續(xù)的企業(yè)法人，公司注冊成立5年以上，注冊資本金1500萬元（含）及以上。不接受聯合投標。
2、報名人在南昌市本地需有1個自營文創(chuàng)園區(qū)，在其他省會城市需有1個自營文創(chuàng)園區(qū)。
3、報名人在承租期內需按照國家房屋使用相關規(guī)定保持房屋建筑的完好，并承擔對租賃范圍內所有房產建筑維護維修責任和涉及的一切費用。
4、對現有房產建筑進行改擴建的需經產權單位和政府部門同意，且改擴建報建涉及的一切手續(xù)由中標人負責，改擴建所涉及的投資及一切費用由投標人自行承擔。
5、報名人對承租范圍內的不可移動文物建筑廠房必須按國家相關政策使用規(guī)定，按照修舊如舊的原則合理利用，需承擔不可移動文物建筑維修維護所涉的一切維修責任，并不得破壞現有建筑外觀和建筑結構；
6、租賃期滿，承租方在租賃期內所有改擴建房屋建筑和新增房屋建筑及全部附屬固定設備設施（活動物架除外）無償歸產權單位所有（建筑使用面積不得少于21249.97㎡）。
7、承租方須交納投標保證金人民幣80萬元整。未中標人在3個工作日無息返還保證金。中標人待正式簽訂租賃合同后，該保證金轉為租賃押金。
8、報名人必須嚴格按照該文件的各項要求進行投標，對該文件中的各項條款均嚴格對照執(zhí)行。
保證金交納戶名：南昌大眾印染總廠
開戶行：中國農業(yè)銀行南昌市金財支行
賬??? 號：14315501040000793
9、報名人資格條件：
（1）法定代表人或委托代理人的有效居民身份證。
（2）企業(yè)有效營業(yè)執(zhí)照和相關資信材料。
（3）必須要策應市政府保護工業(yè)遺存發(fā)展理念，按照修舊如舊的原則打造都市文化創(chuàng)意產業(yè)園。
（4）承租人必須嚴格遵守投標時的承諾，按照招租文件的要求經營，未經允許不得變更經營項目。未經產權單位書面同意不得以任何方式將本項目標的整體轉讓轉租。否則，出租人有權終止《房屋租賃合同》，并保留追究承租人的法律責任的權利。
上述招租報名文件必須提供原件審核，另須提供一套原件復印件并加蓋公章放于招租報名文件中，未提供原件或審核不合格的單位作廢標處理。
三、招租報名文件的遞交
1、招租報名文件一正二副，要求各報名人將招租報名文件正本和所有的副本統(tǒng)一密封在一個標書袋內。
2、招租報名應在2021年8月 31 日10時前交南昌大眾印染總廠資產管理科工作人員，逾期或不符合規(guī)定的租賃經營項目恕不接受。
四、項目評審
1、項目中標原則
（1）在確定投標單位資質和符合招租報名要求后，本次公開招租如只有一家符合招租報名條件，由產權人授權單位在不低于標的評估價的前提下，協(xié)商租賃價格并簽訂承租協(xié)議；如有兩家及以上符合報名條件，則由產權人授權單位組織對招租報名單位項目策劃方案、歷史業(yè)績及案例等方面進行綜合評審。
（2）產權人授權單位在公示招租報名中標人三天無異議后，向中標人送達《公開招租中標通知書》，招租中標人在簽收后7天之內與產權人授權單位簽訂整體租賃合同。
五、其他
1、出租物業(yè)為現狀租賃，意向招租報名人應在房屋出租公告截止前自行到現場勘察租賃房屋，自行了解相關政策及規(guī)定，自行承擔因不可抗力和政府征收征用土地等變化帶來的一切經營風險和后果，相關質疑須在房屋出租公告截止前提出。
2、凡參加招租報名人都視同已經實地了解公開招租標的現狀，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，出租方無義務承擔任何責任。
3、本公告解釋權為南昌大眾印染總廠資產管理科，電話：88225582
4、本次招租監(jiān)督部門：南昌大眾印染廠紀檢，電話：88212815
??????????????????????????????????? ?????????????????????????????????????????2021年8月20日